29.04.2019

О межевании земельных участков Межевание – процедура полезная и нужная, но не во всех случаях обязательная

Плюсы межевания
•    При межевании устанавливаются точные границы земельного участка. Поэтому, потратив время и деньги,  вы получаете законную защиту своих границ. И еще одно привлекательное для покупателя качество вашего участка при продаже.
•    Определение точного месторасположения вашего участка. Бывает, в адресе участка
место указано чересчур  расплывчато, типа: «300 метров на юго-запад от деревни...»
•    Если на земельном участке имеется или планируется дорогостоящее строение, которое должно быть оформлено абсолютно законно, провести межевание целесообразно.
•    В некоторых случаях межевание дает возможность законного бесплатного увеличения
площади земельного участка в пределах нормы предоставления для участков соответствующего назначения и целевого использования. Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления. Но это, конечно, не значит, что, заказав первым из окружающих вас соседей межевание своего участка, вы сможете захватить и части соседских земельных участков.
Минусы межевания
•    Экономия времени и средств. Если землю можно использовать (и продать) без дорогостоящей процедуры межевания, стоит ли ее  проводить?
•    Межевание не исключает споров с соседями, которые должны подписать акт согласования границ.
          Итак, если вам нужна точность и незыблемость границ, то после межевания и постановки на кадастровый учет закон их гарантирует. Те собственники, у кого границы не установлены, в этом смысле защищены хуже.

Управление Росреестра по Ивановской области.